Un restaurador cualificado ofrece una visión

El revestimiento exterior protegido de la sede de la EASA en Colonia ha sido restaurado profesionalmente (STEIN abril de 2017). La oficina de planificación especializada LRP de Thomas Lehmkuhl desempeñó un papel importante en ello. En la entrevista de STEIN, el restaurador cualificado explica su interesante campo de trabajo.

STEIN: ¿En qué tareas y proyectos participa como restaurador cualificado?

Lehmkuhl: La oficina de planificación especializada LehmkuhlRestaurierungsPlanung (LRP) se ocupa principalmente de la investigación y planificación de la restauración de edificios protegidos y objetos individuales. Nuestras tareas pueden dividirse en dos fases. La fase I de planificación incluye las investigaciones preliminares de edificios y estructuras individuales para determinar su estado de conservación. También tomamos muestras y realizamos análisis científicos. Elaboramos informes periciales y de investigación en los que se presentan los resultados de las investigaciones preliminares y se esbozan las medidas de rehabilitación necesarias. También se registran las posibles opciones de reparación y se evalúan sus consecuencias. También elaboramos estimaciones de costes iniciales e indicativas.
La fase II de planificación consiste en la elaboración de conceptos de rehabilitación específicos para cada inmueble y la creación de zonas de muestra. Para las medidas de rehabilitación necesarias, preparamos la planificación de la ejecución, los cálculos de costes y las especificaciones comerciales. Durante la ejecución, proporcionamos asistencia técnica y documentamos las medidas de reacondicionamiento.

¿Cuáles eran sus tareas en la Dirección de la AESA?

Nuestras tareas estaban relacionadas con la fachada exterior y la escalera histórica. Examinamos toda la sustancia de la fachada, la piedra natural y las superficies de yeso, preparamos el informe de inspección y formulamos el concepto de las medidas de rehabilitación. El concepto se acordó con los participantes en el proyecto, el cliente y el conservador municipal. A continuación, elaboramos el plan de ejecución y las especificaciones para la rehabilitación, incluido un cálculo de costes. También nos hicimos cargo de la dirección de obra especializada durante la ejecución.
En la escalera histórica, se registró y documentó la estructura catalogada antes de desmontarla. También en este caso prestamos asesoramiento técnico para la restauración y reconstrucción.

¿En qué estado se encontraba lafachadaprotegidaantes de comenzar las obras?

Las superficies de piedra natural y de revoque de piedra artificial estaban muy sucias e incrustadas. Además, la piedra caliza de concha natural, que no había sido renovada o lo había sido de forma insuficiente, presentaba numerosas grietas y fracturas relacionadas con la guerra. También había varios miles de antiguos añadidos de mortero de cemento procedentes de una renovación de posguerra, que eran en gran medida insatisfactorios en cuanto a forma y tecnología. Las juntas estaban desoladas y había una grave penetración localizada de humedad en la mampostería debido a los daños estructurales antes mencionados. Además, había grietas y cavidades en las superficies de enlucido de piedra artificial, así como zonas localizadas de enlucido desprendido.

¿Qué preparativos o investigacionesdebenrealizarse en la fachadaantes de la limpieza, restauración y rehabilitación?

Por lo general, es aconsejable realizar un examen exhaustivo de la sustancia al inicio de un proyecto de renovación para establecer los fundamentos. De lo contrario, existe una considerable falta de información sobre el estado del inmueble y las medidas de rehabilitación que realmente se necesitan. Esto conduce a una planificación „insustancial“ de la ejecución, como resultado de la cual se elaboran listas de cantidades inexactas o incorrectas. Además, no se puede obtener una planificación de costes fiable.
Si es posible, las investigaciones preparatorias deben realizarse mediante inspección o desde andamios. De este modo, el proyectista especializado podrá examinar detalladamente las superficies y los distintos elementos constructivos.
Además, a menudo son necesarios otros exámenes de materiales en forma de muestreos, análisis de materiales y exámenes de mampostería.
Los datos característicos determinados durante la investigación pueden incorporarse a toda la planificación posterior del saneamiento, de modo que puedan crearse conceptos de saneamiento y especificaciones de servicio coordinados y específicos para cada propiedad para todos los gremios. El resultado es un alto grado de seguridad en la planificación y los costes.

¿Cuál era el estado de la escalera histórica y quémedidas se tomaron?

La sustancia de la escalera histórica, digna de conservación, presentaba múltiples cambios e ingredientes de las reformas de posguerra. La planificación preveía un desmantelamiento completo de la estructura interna de las habitaciones. El requisito de conservación era preservar la mayor parte de la sustancia original de la escalera histórica, que merecía ser conservada, y reconstruirla exactamente según el modelo histórico en aquellas partes en las que no era posible desmontarla y reinstalarla sin daños. Para ello fue necesario documentar y medir con gran precisión todos los detalles estructurales. Las piezas se aseguraron previamente, se desmontaron y se almacenaron siguiendo procedimientos especiales. La reconstrucción de las piezas que faltaban o estaban dañadas se llevó a cabo sucesivamente, a medida que se creaban las nuevas estructuras de las salas.

¿Hubo problemas imprevistos o retos especiales en este proyecto?

Gracias a las intensas investigaciones preliminares y básicas, no surgió ningún problema durante todo el proceso de construcción de las medidas de renovación orientadas a la restauración. Los retos particulares fueron principalmente limitaciones logísticas y de calendario debido a lo apretado del calendario y a la necesidad de coordinarse con los demás gremios. Como resultado, las distintas secciones de la fachada no se pudieron renovar de forma sistemática y coherente en todas las fases hasta la última medida individual. Por ello, la empresa que realizaba los trabajos tenía que cambiar de ubicación con frecuencia, ya que otros gremios tenían prioridad en determinados momentos. Hasta que no se instalaron las nuevas ventanas no se pudo trabajar de forma continuada en las partes más grandes de la fachada.