Un nuevo comienzo en Ámsterdam

OurDomain anuncia una nueva era en el sureste de Ámsterdam. El conjunto de tres edificios residenciales da un nuevo impulso a un barrio monofuncional. Donde antes solo había oficinas, pronto habrá vivienda, aprendizaje y vida.

En el sureste de Ámsterdam hay muchos edificios de gran tamaño. Ahora se están añadiendo otras nuevas. El proyecto OurDomain está creando 90.000 metros cuadrados de espacio habitable. Está repartido en tres grandes edificios. Están agrupados en torno a un parque, creando una especie de campus. Donde antes dominaban las grandes estructuras de edificios independientes para oficinas y uso hospitalario, ahora se va a crear diversidad urbana. OurDomain es, por tanto, algo más que un campus residencial. Es un nuevo comienzo en una zona problemática de Ámsterdam.

El sureste de Ámsterdam es diferente. Aunque está a apenas 30 minutos del centro histórico, aquí no hay calles estrechas ni canales. En cambio, se caracteriza por edificios altos y grandes urbanizaciones. Nombres como Bijlmer o Holendrecht han simbolizado durante mucho tiempo el lado oscuro de Ámsterdam. Quienes vivían aquí no encontraban otra cosa. El paro y la delincuencia eran omnipresentes. Los holandeses llaman a estos barrios „Probleemwijk“. Pero las cosas están a punto de cambiar. En Bijlmer, la reurbanización está muy avanzada. Ahora Holendrecht va a hacer lo mismo. El proyecto OurDomain, de los arquitectos neerlandeses OZ, es uno de los pilares de este proceso de cambio.

La ubicación de OurDomain

OurDomain está situado entre el Akademisch Medisch Centrum, uno de los mayores hospitales del país, y la estación de metro de Holendrecht. Con sus 1.500 pisos nuevos y las instalaciones de servicios asociadas, cuenta además con una masa crítica. Esto promete anunciar un giro en el antiguo distrito de oficinas. Hasta ahora han faltado muchas cosas, sobre todo seguridad. Muchos edificios de oficinas están vacíos. Están rodeados de agua y vegetación por motivos de seguridad. Las nuevas iniciativas han planteado nuevos interrogantes al barrio: ¿Cómo puede volver a ser seguro? ¿Cómo puede crecer unida para formar un nuevo conjunto? OurDomain quiere contribuir a ello. Con su campus, el proyecto crea nuevos vínculos y espacios para el encuentro y la convivencia.

La idea de construir un campus residencial en las proximidades de infraestructuras de oficinas y hospitales es audaz. La escasez de viviendas en la ciudad fue una de las principales razones que impulsaron este proyecto. El ayuntamiento ha respondido a esta escasez, sobre todo para jóvenes y estudiantes. Ha cambiado el plan de utilización del suelo. El proyecto es fruto de la colaboración entre varios inversores, consultores, promotores y el estudio de arquitectura Oz. Al final, un inversor estadounidense se hizo cargo de la financiación de OurDomain.

El espacio público y los edificios

El solar de OurDomain estaba ocupado anteriormente por un edificio de oficinas y un aparcamiento de varias plantas. No se encontraron nuevos usuarios para ninguno de los dos. La demolición era inevitable. El resultado era un descampado anónimo e inseguro. El objetivo de la urbanización era interconectar este espacio abierto con nuevos caminos y edificios. Las zonas de acceso público debían ser una parte importante del nuevo campus residencial OurDomain.

El espacio abierto en el corazón de OurDomain tiene la misión de vincular los distintos bloques de edificios urbanos existentes y nuevos. La diversidad del entorno también se refleja en la diversidad de los nuevos edificios de OurDomain. El estudio de arquitectura OZ puso deliberadamente el diseño de los edificios residenciales en manos de varios socios que diseñaron edificios independientes. Sin embargo, lo que todos los edificios tienen en común es que crean una fuerte conexión entre la arquitectura y el espacio abierto. De este modo, los planificadores quieren crear las condiciones para el encuentro, la comunidad, el control social y, por tanto, también una nueva seguridad.

Una característica importante es la apertura y permeabilidad de los edificios residenciales. Las infraestructuras verdes y azules se diseñan como elementos de conexión. Además, se están creando nuevos carriles bici y senderos peatonales. Pronto conectarán el nuevo campus con la estación de metro, el hospital cercano y otros edificios del barrio. Los caminos también guiarán a la gente a lugares que faciliten diversas funciones y actividades. En ellos, los residentes de OurDomain podrán reunirse, practicar deportes o hacer una barbacoa juntos.

Tres grandes bloques de pisos de OurDomain -la Casa Este, la Casa Norte y la Casa Oeste- se agrupan en torno a un parque. Este corazón del campus pretende irradiar un ambiente hogareño. Los tres edificios marcan los bordes exteriores del recinto. Junto con dos edificios existentes, enmarcan el parque. Se creó según un diseño de los paisajistas karres+brands. Modelaron pequeñas colinas a partir del material excavado para el aparcamiento subterráneo. Éstas crean diferentes situaciones a pequeña escala, refuerzan la identidad del emplazamiento e invitan a la gente a utilizarlo de forma creativa.

El edificio oriental de OurDomain, conocido como Casa A, tiene unos 40.000 metros cuadrados de superficie habitable. Esto es suficiente para 1.000 pisos de estudiantes. A pesar de su tamaño, el edificio OurDomain pretendía presentarse como un edificio residencial con dimensión humana. El programa espacial, con su gran número de pisos pequeños sin balcones, ofrecía poco margen para la variación arquitectónica. Por eso, OZ Architekten diseñó la estructura angular en la intersección de las dos alas. Aportan expresividad a la estructura y crean una conexión con el entorno a través de la abertura. Los „escalones“ fueron revestidos con paredes de colores vibrantes: naranja, violeta, rosado. Dan a la Casa A un toque alegre e individual.

El edificio situado en el extremo norte de OurDomain consta de un ala baja y una torre alta. Esta última marca la entrada al parque cuando se viene de la estación de metro. En el edificio norte de OurDomain, pisos de varios tamaños se agrupan en torno a un pasillo central. Las viviendas más pequeñas están situadas al noreste. Las más grandes, con balcones, dan al suroeste. Además de la interesante volumetría, la envolvente del edificio también es reconocible. La retícula geométrica de la fachada confiere al edificio residencial una dimensión humana. También expresa el ritmo y la escala, que se manifiestan en el hormigón y el cobre. Estos materiales simbolizan un ambiente de vida y trabajo.

Casa Oeste

El tercer edificio del campus OurDomain media entre los grandes edificios nuevos y los edificios vecinos existentes, de menor escala. Con su estructura ascendente, la Haus West de OurDomain ofrece una visión clara de los grandes edificios nuevos. También crea una conexión física en la planta baja. Además, las terrazas comunes del nuevo edificio complementan la variedad de espacios abiertos del parque. Representan una zona semipública que ofrece un compromiso entre espacio público y privado.

Un proyecto residencial algo más pequeño pero igualmente digno de verse: la „Haus zum Pudel“ de Marazzi Reinhardt. El edificio residencial y comercial no sólo es estéticamente muy acertado, sino que también repara parte del paisaje urbano del municipio de Beringen, en Schaffhausen.