Torre residencial „Orbit“ en el barrio Franklin Mannheim

En el nuevo barrio Franklin Mannheim se está construyendo una torre con forma de letra O. Ha sido diseñada por MVRDV, de Rotterdam. En el centro del nuevo rascacielos habrá una terraza mirador para los residentes del nuevo barrio.

Benjamin Franklin Village era una pequeña ciudad estadounidense a orillas del Rin. 10.000 personas, soldados estadounidenses y sus familias, vivían en esta parte de Mannheim, tan diferente del resto de la ciudad. Hasta 2012, cuando la presencia de tropas estadounidenses en Alemania se redujo progresivamente tras la reunificación, Benjamin Franklin Village fue finalmente desalojado por completo y el terreno de casi 150 hectáreas pasó a manos de la Agencia Inmobiliaria Federal. En 2015, la empresa municipal de desarrollo MWSP adquirió el terreno al gobierno federal. Desde entonces, se está construyendo aquí Franklin, el distrito 38 de Mannheim.

La oficina de planificación danesa Vandkunsten ganó el concurso de planificación urbana ya en 2013. Lo más destacado del barrio serán literalmente los cuatro rascacielos de la urbanización, que se están construyendo según un plan director del estudio de arquitectura holandés MVRDV. Los arquitectos de Rotterdam propusieron construir cuatro edificios en forma de letras gigantes. Cuando se lean juntas, formarán la palabra „Home“. Por un lado, MVRDV hace referencia a la historia del lugar como asentamiento americano. Por otro, también pretende ser un mensaje de bienvenida a todos los que, de cerca o de lejos, quieran encontrar un nuevo hogar en Franklin, como explica Winy Maas, socio fundador de MVRDV. La fascinación de los arquitectos de MVRDV por la escritura en los edificios ya quedó patente en su WERK12 en el Werksviertel de Múnich, con el que ganaron el Premio DAM 2021.

MVRDV está construyendo dos de los edificios de cuatro letras: la „O“ y la „M“. En ambos casos, el cliente es el promotor inmobiliario RVI, con sede en Sarrebruck. Pronto comenzarán las obras del „O“, „Highrise O“ en la jerga de los arquitectos. En cambio, RVI comercializa el nuevo edificio de Franklin Mannheim con el nombre de „Orbit“. El 18 de noviembre, Winy Maas y la directora del proyecto, Christine Sohar, así como el director general de RVI, Carsten Buschmann, presentaron el proyecto en una mesa redonda con el redactor jefe de Baumeister, Fabian Peters. Encontrará más información y la grabación de la retransmisión en directo aquí.

El nuevo edificio tendrá 15 plantas y albergará unas 120 viviendas. Lo más llamativo es, por supuesto, la abertura en el centro del edificio. No sólo se puede acceder a ella desde el interior del edificio, sino también a través de una enorme escalera abierta que sube desde la plaza situada frente al punto más alto. Esta escalera conduce a una gran terraza mirador, que será utilizada por un restaurante contiguo. Por supuesto, la terraza no sólo está destinada a los residentes del bloque de pisos „O“ de Franklin Mannheim. Todos los demás residentes del barrio y de la ciudad también son bienvenidos. El cliente y los arquitectos esperan que este mirador se convierta en una atracción para el barrio de Franklin.

El proyecto de construcción consiste no sólo en el bloque de la torre, sino también en varios edificios inferiores que lo rodean. Para estos edificios, MVRDV está reconstruyendo la fachada de la hilera de edificios que había aquí anteriormente. Sin embargo, los arquitectos holandeses rompen con esta reconstrucción recortando de las estructuras las zonas de separación prescritas del rascacielos vecino. Esto crea formas irregulares, algunas de las cuales se estrechan en ángulos agudos, otras en ángulos obtusos. MVRDV acristaló generosamente las superficies cortadas, creando un emocionante contraste con las fachadas perforadas reconstruidas.

La disposición interior del bloque de torres se basa en dos torres, que están conectadas en la parte superior e inferior por un lado y en voladizo hacia el lateral por el otro. Cada torre tiene un núcleo de acceso. La fachada estará jalonada por una retícula de grandes ventanas cuadradas y revestida de ladrillos vidriados azul noche. Los balcones de colores, de los que cada piso tendrá al menos uno, también animarán la piel exterior del edificio. Los huecos de las plantas superiores (donde se situarán, naturalmente, los pisos más grandes y caros) crean espacio para amplias terrazas en la azotea.

„Orbit“ no es el único proyecto de MVRDV en el nuevo barrio Franklin Mannheim. Junto con RVI, el estudio de arquitectura de Rotterdam también realizará el rascacielos „M“, así como un complejo residencial en construcción de madera. MVRDV también está desarrollando una promoción de 124 viviendas unifamiliares y 26 pisos en Franklin Mannheim junto con el proveedor de casas prefabricadas „Traumhaus“. Nuestros colegas de Garten+Landschaft le ofrecen más información sobre el proyecto „Traumhaus Funari „.

Un proyecto redondo: la empresa holandesa DoepelStrijkers planea construir un nuevo icono arquitectónico en el puerto de Rotterdam. Más información sobre la estructura en forma de anillo de Windwheel, de aproximadamente 175 metros de altura, aquí.

Este artículo forma parte de una colaboración remunerada entre el maestro de obras y RVI GmbH.