El diseño del equipo hartlockstädtebau y wbp Landschaftsarchitekten constituye la base del desarrollo urbanístico y de espacios abiertos del solar de la Aminiusstraße de Bonn-Castell. El diseño del nuevo barrio residencial prevé la construcción de seis nuevos bloques de apartamentos en dos fases. También se construirá una guardería infantil. El terreno, de 1,64 hectáreas, supondrá una importante contribución a la vida residencial de Bonn. El equipo de planificación dirigido por Molestina Architekten + Stadtplaner, de Colonia, obtuvo el segundo puesto en el concurso de planificación de espacios abiertos y desarrollo urbano para nuevas viviendas en Bonn. Trabajaron conjuntamente con Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten, de Múnich. El tercer ganador fue el equipo de Machleidt Städtebau + Stadtplanung de Berlín, que trabajó junto con ARGE FIEGL+JAHNKE de Berlín.
Primera fase de construcción
Ya existe licencia de obras para la parte sur del solar. Por consiguiente, los primeros cuatro bloques de apartamentos de cuatro plantas pueden construirse allí. Cada uno de ellos constará de 70 viviendas. En esta primera fase de construcción, podrán conservarse en gran medida los árboles existentes. Sin embargo, no se conservarán todos los edificios existentes. Para construir los cuatro bloques de apartamentos, primero habrá que derribar dos edificios existentes. En total se perderán 24 viviendas. Sin embargo, estas viejas estructuras dejarán paso a edificios más modernos y eficientes desde el punto de vista energético. Esta intervención está siendo supervisada de cerca por la Agencia Inmobiliaria Federal. Proporcionará a los actuales inquilinos afectados el mejor apoyo posible.
Inauguración prevista en 2025
Si el desarrollo del nuevo barrio residencial de Bonn-Castell sigue el plan previsto, los primeros inquilinos podrán mudarse en 2025. La primera fase de construcción habrá concluido y Bonn dispondrá de muchas viviendas nuevas. Poco después, la segunda fase de construcción en la parte norte del solar, en la calle Arminiusstraße, ofrecerá más opciones de vivienda. Allí se construirán otros dos bloques de apartamentos, con un total de unas 40 unidades residenciales. Además, en la parte norte del solar se construirá un edificio para una guardería infantil.
Cooperación con la ciudad de Bonn
El desarrollo del solar de la Arminiusstrasse de Bonn está en manos de la Agencia Inmobiliaria Federal. Pero no planifican solos el proyecto. El nuevo barrio residencial se está desarrollando en estrecha colaboración con la ciudad de Bonn. La conclusión del proceso de concurso marca un importante paso conjunto para el amplio proyecto de construcción. Y este hito sólo ha podido alcanzarse porque ambas partes han colaborado bien y con espíritu de confianza. Esta fructífera cooperación continuará más allá de Bonn-Castell. Juntos, la ciudad y el Instituto Federal quieren abordar otros proyectos que hagan posible vivir en Bonn.
La ciudad de Bonn también valora positivamente esta cooperación. El municipio celebra que la Agencia Federal utilice terrenos de propiedad federal para crear barrios residenciales asequibles que se necesitan con urgencia. La ciudad de Bonn también se congratula de que los estándares de calidad de los edificios y los espacios abiertos sean elevados. Las cualidades que persigue el Bundesanstalt für Immobilienaufgaben cumplen los estándares de la ciudad de Bonn.
La opinión de los inquilinos cuenta
El jurado del concurso estuvo presidido por el urbanista y arquitecto Rolf-Egon Westerheide. Un total de ocho equipos de planificación participaron en el concurso anónimo de planificación urbana y de espacios abiertos, de una sola fase. El concurso fue supervisado por ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH. No fueron los únicos que movieron los hilos. También recabaron la opinión de residentes y vecinos. Sus opiniones, ideas y deseos se están incorporando ahora a la planificación del nuevo barrio residencial. Incluso dos representantes de los inquilinos participaron activamente como miembros asesores del jurado.
Antecedentes del barrio residencial de Bonn-Castell
El proyecto de la Arminiusstrasse de Bonn-Castell forma parte de la ofensiva en materia de vivienda que llevan a cabo los gobiernos federal, estatal y local. El objetivo de la ofensiva es crear nuevas viviendas asequibles, sobre todo en municipios con un mercado de la vivienda restringido. La Agencia Inmobiliaria Federal desempeña aquí un papel especial. Es la empresa inmobiliaria central del gobierno federal y, por tanto, está comprometida con la cuestión de la vivienda. Se propone construir entre 6.000 y 8.000 pisos en su propio terreno en los próximos años. Sólo hasta finales de 2024 se construirán 3.000 pisos. Este programa de nueva construcción de pisos incluye nuevos edificios residenciales, así como la transformación de desvanes y la adición de plantas a edificios residenciales.
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