En el futuro, las autoridades locales también podrán ordenar la construcción de edificios residenciales en terrenos no utilizados sujetos a la legislación urbanística. Con ello se pretende sustraer esas zonas a la especulación y ponerlas rápidamente a disposición del uso residencial. Para proteger a los inquilinos, la Ley de Movilización de Terrenos para la Construcción estipula un requisito de aprobación para las conversiones de pisos alquilados a pisos ocupados por sus propietarios. Elementos como planes de desarrollo sencillos y la abolición de la ley de planificación pueden acelerar los procedimientos de aprobación en la construcción de viviendas en virtud de la Ley de Movilización del Suelo Urbanizable.
La Ley de Movilización del Suelo no está exenta de polémica y, sin embargo, Hamburgo se ha convertido en el primer Estado federado que ha decidido promulgar una ordenanza para aplicarla. La aplicación de algunos instrumentos de la Ley de Movilización del Suelo Urbanizable requiere la existencia de un mercado inmobiliario tenso, de conformidad con el artículo 201a de la BauG. En Hamburgo, este es ahora el caso por ordenanza debido al rápido aumento de los alquileres y a la falta de viviendas de alta demanda en toda la ciudad.
Encontrará más información sobre la Ley de Movilización del Suelo Urbanizable en la página web de la BMI.
Haga clic aquí para leer el comunicado de prensa de la Autoridad de Hamburgo para el Desarrollo Urbano y la Vivienda sobre la Ley de Movilización del Suelo Urbanizable.
Según la previsión de hogares para 2040 de la BBSR, la demanda y la oferta de hogares unipersonales aumentarán en el futuro. Aquí puede informarse de lo que esto significa para el urbanismo alemán.
