Las normas exigen ascetismo

Otto Steidle mostró el camino en los años setenta: la construcción residencial como edificio de sistema. Ahora, los arquitectos de FAR frohn & rojas han intentado algo muy parecido en Berlín-Moabit y han diseñado un edificio residencial visiblemente formado por elementos prefabricados de hormigón. Nuestro autor visitó el edificio y explica las ventajas y desventajas del concepto.

¿Minimizar costes en la construcción de viviendas sobrevaloradas? Marc Frohn tenía muchas ideas, pero necesitaba un terreno adecuado para ponerlas a prueba. Tras años de búsqueda sistemática, el socio de FAR frohn & rojas encontró lo que buscaba en Moabit, e incluso consiguió adquirir la propiedad: una típica zona residencial berlinesa, construida alrededor de 1895, pero con defectos, ya que el cruce Waldenser/Emdener Strasse había sido bombardeado durante la guerra. Una de las esquinas permanece sin urbanizar desde entonces. Dos calles y el patio, es decir, tres lados libres, resultaron ideales para el proyecto de Frohn, que quería reducir costes mediante la prefabricación. Tenía en mente la lógica de las naves industriales, apiladas de seis en seis.

El sistema se explica rápidamente: pilares y vigas prefabricados en los lados largos, losas π pretensadas que abarcan toda la profundidad del edificio (13,5 metros), el cortafuegos por un lado y una escalera monolítica con ascensor por otro como puntos fijos. Las superficies indivisas permitieron planos individuales en construcción en seco para la planta baja de oficinas y los diez pisos superiores. El eje del hastial permaneció frío. Acoge las logias, la torre del ascensor y la escalera abierta de Ada.

Un muro cortina estándar con ventanas correderas de suelo a techo sirve también de piel exterior colocado delante de la estructura en los lados largos. Sólo se necesitaron doce iso-bastidores como elementos especiales para los soportes de las logias, donde las vigas frías conectan con la estructura portante caliente. Como excavar los cimientos de antes de la guerra habría sido demasiado caro, no hay sótano. Por tanto, la casa se levanta sobre pilotes perforados.

Si desea aprovechar las ventajas económicas de la construcción prefabricada de hormigón, hoy en día existen empresas eficientes surgidas de las estructuras prefabricadas de hormigón de la RDA. Los costes se pueden minimizar sobre todo si se siguen sus especificaciones. En este caso, ya existían las mesas de encofrado para el sistema de naves industriales con losas π pretensadas. Sin embargo, los paneles eran demasiado anchos para la aplicación de Frohn.

Habría costado 40.000 euros ajustar las dimensiones de la línea central y convertir el encofrado. En consecuencia, se instalaron bordes de madera para acortar la anchura de los bordes. Si ahora las losas π lindan entre sí, se crean distancias diferentes entre las almas, una circunstancia que puede igualarse fácilmente en el sistema de soporte. Como los componentes pesan hasta diez toneladas, se encargó una grúa móvil para el montaje, que levantó la estructura en seis semanas. El principal factor de tiempo fue la capa de hormigón de seis centímetros de espesor que debía aplicarse a las losas π, que tuvo que endurecerse durante el fin de semana. (…)

Encontrará el artículo sobre el edificio residencial de Berlín-Moabit en nuestro número actual de Baumeister 02/2019.