La lucha de Múnich contra los bloques de pisos

Un proyecto de rascacielos está causando conflictos en Múnich: Una iniciativa liderada por el político de la CSU Robert Brannekämper lleva dos años recogiendo firmas para conseguir un referéndum contra dos torres de 155 metros de altura en el edificio de Correos. Sin embargo, aún no se ha logrado ningún avance.

El inversor Ralf Büschl proyecta construir dos torres de 155 metros de altura en el Paketposthalle de Múnich. Los planes de Herzog de Meuron muestran nuevos edificios de gran altura para Múnich, con los que se pretende crear un nuevo distrito urbano en torno a la actual zona industrial del Paketposthalle.

Sin embargo, la iniciativa „Hochhaus Stop: München den Menschen, Hochhäuser begrenzen“ se opone vehementemente a este proyecto de construcción. Le preocupan las líneas de visión de la ciudad y el impacto social de un desarrollo impulsado por los inversores.

La nave de paquetería de Múnich, construida entre 1965 y 1969 por Deutsche Post, es una antigua nave de vías de la oficina de paquetería. Consta de arcos circulares planos que forman una nave autoportante prefabricada de hormigón. Con una envergadura de casi 147 metros y una altura de 27 metros, la nave de paquetería era la mayor de su clase. Es un edificio protegido desde 1996. En 2018, Deutsche Post vendió el edificio y el terreno de aproximadamente 100.000 metros cuadrados al Grupo Büschl.

Actualmente hay una zona industrial y comercial alrededor de la sala de correos de paquetes en Múnich-Neuhausen. Según los planes del inversor Ralf Büschl, esto va a cambiar: Tiene previsto renovar el edificio y construir dos grandes rascacielos de 155 metros de altura cada uno. El concurso correspondiente fue ganado por el grupo suizo de arquitectura Herzog & de Meuron.

El antiguo centro de tratamiento de paquetes se convertirá en un centro cultural y de ocio de propiedad privada. Está previsto construir 1.100 viviendas en los dos rascacielos, la mitad de las cuales se venderán o alquilarán por debajo del precio de mercado, según el promotor. También está previsto construir oficinas, comercios, centros médicos y guarderías y una cervecería panorámica.

Ante la escasez de viviendas, la ciudad de Múnich ha relajado la moratoria sobre edificios más altos de 2004 en algunas zonas. El estudio de rascacielos de 2023 afirma que los edificios más altos podrían ser posibles en condiciones estrictas. Sin embargo, sigue siendo difícil construir edificios de más de 80 metros de altura. Las dos torres de 99 metros de altura de la Frauenkirche no deberían ser más altas si es posible, aunque algunos edificios ya lo son.

Más información sobre el estudio de rascacielos de 2023

El proyecto de la Parcela de Correos no está situado en el centro de la ciudad y apenas afectaría a la vista de la Frauenkirche. Sin embargo, han surgido conflictos en el centro de la ciudad. Por un lado, está la cuestión de la remodelación de la sala, para la que sigue faltando financiación. El inversor busca soluciones, como utilizar la sala de paquetes postales como sede provisional de la Ópera Estatal de Baviera. Sin embargo, esto sigue resultando difícil por el momento.

Las protestas de la población se dirigen contra la reurbanización privada de todo un solar y contra la construcción de más rascacielos en Múnich. La iniciativa Hochhaus Stop, liderada por el político de la CSU Robert Brannekämper, pide un referéndum contra la construcción de más rascacielos en la ciudad. Alegan sobre todo argumentos estéticos relacionados con la línea „Múnich“, el paisaje urbano con ejes visuales. Las torres proyectadas perturbarían la vista desde el palacio barroco de Nymphenburg hasta el centro de la ciudad. A la iniciativa le preocupa que la aprobación de las torres de 155 metros de altura pueda sentar un precedente que allane el camino a otros edificios altos en Múnich. Bajo el lema „Wehret den Anfängen“ („Resiste los comienzos“) y con referencia al estudio de los rascacielos, muestra el aspecto que tendría la ciudad si se construyeran todos los rascacielos posibles.

Como hasta ahora no hay suficientes firmas para la petición, la iniciativa amplía sus argumentos. Recuerda el elevado consumo energético y de suelo de los edificios altos, así como la prioridad de viviendas asequibles con infraestructuras suficientes.

Así pues, el debate en Múnich va más allá del proyecto de construcción de Herzog & de Meuron: los críticos se preguntan si los inversores privados pueden reurbanizar barrios enteros sin seguir las directrices urbanísticas. Al mismo tiempo, Hochhaus Stop se pregunta si los edificios residenciales más altos ayudan a combatir la escasez de viviendas, o si amenazan la esencia misma de la ciudad y crean un centro financiero y de negocios como el de Fráncfort del Meno.

En otras grandes ciudades también hay revuelo por los edificios altos. En París, cuando se inauguró en 1973 la Tour Montparnasse, de 210 metros de altura, se produjo un auténtico escándalo. Desde entonces se prohíben los rascacielos en el casco histórico. Y en Londres, algunos edificios dominan el horizonte y son ampliamente rechazados, mientras que otros se detienen debido a las líneas de visión fijas. En Nueva York, los nuevos „supertalls“ ocultan las vistas de monumentos tan conocidos como el Empire State Building.

Múnich se opone desde hace tiempo a los rascacielos, y por eso el proyecto de Herzog & de Meuron lo está pasando mal. Aunque las torres no son excesivamente altas, no son bien recibidas en la ciudad de baja altura. Su destino pende de un hilo mientras Múnich se debate entre el margen de maniobra y la importancia de las torres altas para una ciudad moderna.