La casa de madera para estudiantes más alta de Múnich

Con la nueva residencia de la Schwere-Reiter-Straße, la Asociación de Estudiantes de Múnich ha construido el edificio de madera más alto de la capital bávara. Un proyecto que demuestra que la construcción en madera también puede realizarse técnica y económicamente en la clase 5.

El estudio de arquitectura hirner & riehl architekten stadtplaner bda, que lleva más de 20 años trabajando en la construcción en madera, resultó ganador del concurso organizado por la Studentenwerk en 2017. La construcción comenzó en 2021 y el proyecto se completó en 2024. La oficina dirigida por Martin Hirner y el Dr. Martin Riehl realizó dos estructuras de diferentes alturas, con ocho y cinco plantas respectivamente, que están conectadas por un edificio bajo de una sola planta. El edificio de poca altura cuenta con una terraza verde en la azotea. Junto con una residencia de estudiantes ya existente, los nuevos edificios forman un barrio residencial para estudiantes en Schwabing, cerca del emergente barrio creativo de Dachauer Strasse.

La residencia ofrece un total de 241 plazas para estudiantes y espacio para cinco niños. Consta de 153 pisos individuales con cocina y baño propios, 14 pisos compartidos para tres personas (36 plazas) y 16 pisos compartidos para dos personas (32 plazas). Cuatro pisos están diseñados sin barreras y diez unidades residenciales están destinadas a padres con hijos. La oferta se completa con salas comunes para actividades de ocio como hacer música, actividades artísticas y cocinar juntos.

A excepción de la planta baja y las dos escaleras de emergencia, todos los muros de carga y techos del interior, así como la fachada, se fabricaron con madera de abeto local. El uso de 1.840 metros cúbicos de madera de abeto permitió almacenar más de 1.600 toneladas de CO₂ en el edificio. Martin Hirner subraya la importancia de la elección de los materiales: „La producción de cemento genera el 8% de las emisiones mundiales de CO₂; los arquitectos tenemos que actuar como impulsores de un rápido replanteamiento entre todos los implicados en la industria de la construcción y, sobre todo, en la elección de los materiales.“

Además del ahorro de CO₂, las cortas rutas de transporte, las sencillas opciones de procesamiento, los residuos escasos y reciclables y el ciclo de vida casi ilimitado gracias a la reutilización también hablan a favor de la madera como material.

La protección contra incendios de un edificio de madera de clase 5 planteaba un reto especial. La solución consiste en dos escaleras independientes, invertidas en forma de espejo, de hormigón armado macizo, que sirven como vías de evacuación separadas. Desde el punto de vista estático, el edificio se erigió como una construcción R90 de madera maciza continua. La fachada de madera cumple los requisitos de protección contra incendios de las paredes exteriores.

El edificio está diseñado para un uso a largo plazo y posibles reconversiones. Los techos de madera contralaminada se extienden desde el pasillo central hasta la pared exterior y no de tabique plano a tabique plano. En caso necesario, este diseño permite retirar casi todos los tabiques planos sin interferir con la estructura portante. De este modo, los costes de material ligeramente más elevados se compensan con un alto grado de flexibilidad en términos de disposición.

La fachada de madera suspendida puede desmontarse por completo en unos pocos pasos y, en caso necesario, puede cambiarse o sustituirse por otro material. Casi todos los componentes están atornillados entre sí o pueden separarse con poco esfuerzo para permitir la reutilización posterior de los materiales.

A diferencia de muchos edificios modernos de madera con revestimientos de madera grisácea, la fachada de la residencia de estudiantes pone acentos de color. Martin Hirner lo describe como una adaptación del sutil colorido de los edificios del Schwabing Gründerzeit, con sus cornisas contrastadas y sus pronunciados huecos de ventana. Los paneles de pared de distintos colores, las barras rojas contraincendios que sobresalen ampliamente en forma de cornisas y los huecos de ventana coloreados remiten a estos modelos históricos.

El método de construcción con elementos prefabricados permitió un proceso de construcción eficiente. Cada día, los elementos prefabricados de paredes y techos se entregaban „justo a tiempo“ en la nave de montaje de la empresa de construcción en madera y se montaban con precisión. Cada quince días se construía un piso completo, en el que se podían iniciar las obras interiores durante la construcción.

Un ingenioso concepto de movilidad permitió prescindir de un aparcamiento subterráneo, con un ahorro de costes de 2,5 millones de euros. El concepto incluye 49 plazas de aparcamiento para coches y 496 para bicicletas.

El edificio se construyó conforme a la norma ENEV 2016 – KFW 55. El calor se suministra a través de calefacción urbana/CHP, el agua caliente se suministra a través de una estación de agua dulce. La superficie bruta es de 10.000 metros cuadrados con un volumen bruto de 30.000 metros cúbicos.

La más alta de las dos estructuras (torre este) tiene ocho plantas, con la planta superior de la sala común a 22 metros de altura. El edificio está clasificado como edificio especial no regulado.

hirner & riehl architekten und stadtplaner se encargó de la arquitectura y la protección contra incendios. El diseño estructural corrió a cargo de Sailer Stepan und Partner (Múnich) y Pirmin Jung (Sinzig). El concepto paisajístico fue desarrollado por lab Landschaftsarchitektur brenner (Landshut). IB Bauphysik & Akustik (Göppingen) se encargó de la física y la acústica del edificio, mientras que Konrad Huber (Múnich) se encargó de la calefacción, la ventilación y la ingeniería sanitaria. VE plan (Pfaffenhofen) se encargó de la planificación eléctrica.

El proyecto fue financiado con fondos públicos a través del programa de financiación del Ministerio de Vivienda, Construcción y Transportes del Estado de Baviera.

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