Ha llegado el momento: el 5 de agosto, el alcalde de Berlín, Michael Müller, entregó el solar del antiguo aeropuerto de Tegel a Tegel Projekt GmbH. Este es el pistoletazo de salida para el desarrollo de la zona. Ya hay muchos planes para ello: el plan de desarrollo UTR Campus West crea la ley de planificación para el nuevo uso del sitio y los edificios; Weidinger Landschaftsarchitekten ganó el concurso de planificación paisajística para diseñar los espacios verdes en 2019. Aquí puede leer un resumen de lo que está previsto para los aeródromos de Berlín Tegel en los próximos años.
Vista sobre la pista norte hacia el noroeste
VISTA DE PÁJARO EN DIRECCIÓN SUROESTE
Berlín Tegel
Dibujo: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH
Una auténtica sorpresa. Seis meses después de que expirara la licencia de explotación, Berlín Tegel se enfrenta a un nuevo futuro. En mayo de 2021, las luces del aeropuerto TXL se apagaron oficialmente. Esto significaba que el recinto abandonaba la planificación especializada relacionada con la aviación. Ese es el término técnico. Desde entonces, el Estado de Berlín se encarga de la planificación. Y lo está ejerciendo con rapidez. El Senador de Desarrollo Urbano y Vivienda presentará pronto un plan de desarrollo a la Cámara de Representantes. Esto permitirá hacer realidad los planes para el emplazamiento berlinés de Tegel. Los debates y la planificación llevan en marcha desde 2008.
Los llamativos edificios del aeropuerto berlinés de Tegel se construyeron a principios de la década de 1970. La construcción de la conocida terminal hexagonal comenzó en 1970. La inauguración tuvo lugar cuatro años después. Los entonces jóvenes arquitectos Meinhard von Gerkan y Volkwin Marg fueron los diseñadores. El éxito del concurso fue de gran importancia para ellos. Fue la piedra angular de su carrera internacional. Su estudio de arquitectura gmp sigue realizando grandes proyectos en todo el mundo. El diseño del edificio hexagonal del aeropuerto berlinés de Tegel lleva mucho tiempo en los libros de historia. Ahora se escribe un segundo capítulo. En el marco de la reconversión del aeropuerto, la terminal se convertirá en el centro neurálgico de un polo tecnológico. Pero las pistas de Berlín Tegel también están adquiriendo nuevas funciones.
Vista sobre la pista norte hacia el noroeste
Vista del parque paisajístico sur hacia el noreste
El uso posterior de Berlín Tegel
Dibujo: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH
La creciente ciudad de Berlín busca nuevo espacio en los terrenos de Berlín Tegel. Y lo necesita urgentemente. La capital necesita espacio para vivir y trabajar. Pero también escasean los espacios verdes abiertos y las zonas de recreo. Los terrenos del aeropuerto de Berlín Tegel ofrecerán las tres cosas. En los próximos años se construirá allí un parque industrial y de investigación de tecnologías urbanas: la Urban Tech Republic(G+L ya informó de ello en 2016). También se está construyendo una zona residencial moderna y sostenible en el extremo oriental del emplazamiento: el Schumacher Quartier. Además, grandes partes de las pistas de aterrizaje se están transformando en zonas verdes recreativas.
Lo bueno se hace esperar
La apertura del nuevo aeropuerto de BER se ha hecho esperar. El antiguo aeropuerto berlinés de Tegel sirvió a la capital durante un periodo de tiempo correspondientemente más largo. Los planes para el nuevo uso del emplazamiento tardaron muchos años en madurar. Para ello, el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente del Senado de Berlín organizó un amplio proceso que comenzó ya en 2009. Este comenzó ya en 2009, con seis equipos de planificación de renombre que desarrollaron un plan director para el uso posterior de Berlín Tegel. El plan director ha guiado la reorientación y el desarrollo urbano del emplazamiento desde 2013. En los años siguientes se fue perfeccionando con la participación del público.
Partes del plan director de Berlín Tegel 2013.
Basándose en el plan director, la precalificación urbanística de la zona núcleo de la "Urban Tech Republic" tuvo lugar de enero a julio de 2014.
Plan director para el uso posterior de Berlín Tegel
Planes: Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente del Senado
El plan director prevé esencialmente cuatro subzonas: La zona núcleo con la Urban Tech Republic como parque tecnológico, de investigación, comercial e industrial. Junto a ella, la zona paisajística. Como espacio verde, caracteriza la transición de la Urban Tech Republic al paisaje berlinés. Al este de Berlín Tegel hay una zona de desarrollo de uso mixto. Aquí se está construyendo el Schumacher Quartier. El plan maestro también muestra una zona de construcción mixta al norte. Esta zona linda con las urbanizaciones existentes y el lago del aeropuerto de Tegel.
República Tecnológica Urbana
El senador berlinés de la construcción, Sebastian Scheel, se congratula de que los proyectos para la posterior utilización de Berlín Tegel estén muy avanzados. El nuevo plan de desarrollo crea las condiciones para la realización de las primeras fases de construcción. El plan de desarrollo abarca una superficie de 22,6 hectáreas en la zona central del antiguo aeropuerto. También incluye los edificios característicos de los años setenta. Se instalarán empresas comerciales y de servicios orientadas a la investigación y la tecnología. Hasta 1.000 empresas con 20.000 empleados y unos 5.000 estudiantes encontrarán espacio aquí. Investigarán, desarrollarán y producirán soluciones para el futuro de las ciudades. Para el Senador Scheel, se trata de una gran señal del desarrollo dinámico de la ciudad. Ello repercutirá en el establecimiento de tecnología punta.
Vista de Westfuge hacia el oeste
Vista de las praderas de brezales intensificados hacia el oeste
Vista de la plaza Sun-Down en dirección este
Vista del salón hacia el este
Vista sobre la franja ajardinada hacia el este
Vista del césped central hacia el oeste
Barrio Schumacher
Dibujo: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH
Además de la innovadora Urban Tech Republic, el nuevo barrio residencial también está dejando su impronta. En el Schumacher Quartier se están construyendo más de 5.000 pisos para más de 10.000 personas. Además de vivir, allí también se investigará. En un espacio experimental se desarrollarán nuevas tecnologías urbanas para Berlín. El barrio también contará con soluciones avanzadas para un suministro de energía neutro para el clima y altos estándares energéticos. En Berlín Tegel también se utilizarán formas innovadoras de movilidad.
Parque del barrio y Tegeler Stadtheide
Una gran parte del terreno del aeropuerto de Berlín Tegel sigue sin urbanizar. Aquí se están creando nuevos espacios recreativos. En 2019 se convocó un concurso de planificación paisajística para diseñar los espacios verdes. Lo ganó el equipo de Weidinger Landschaftsarchitekten de Berlín. El concurso pedía ideas para el diseño del parque del barrio de Schumacher Quartier. Al fin y al cabo, el parque es el elemento central del diseño urbanístico del nuevo barrio residencial. El concurso también buscaba un concepto para la Tegeler Stadtheide, al oeste del solar. A diferencia del parque del barrio, este parque paisajístico tiene una importancia suprarregional.
Primeras fases de construcción de Berlín Tegel
Las primeras medidas de construcción en Berlín Tegel comenzarán en breve. El Estado de Berlín ha puesto la remodelación del emplazamiento en manos de Tegel Projekt GmbH. Esta empresa estatal supervisa la revisión del plan director, la planificación de la construcción de edificios y las infraestructuras. También es responsable de la comunicación y el marketing.