En el centro histórico de Bolzano se levanta un nuevo edificio de viviendas en la Museumstraße 42, que en su día fue la antigua imprenta del grupo editorial Athesia. El edificio, diseñado por NOA Architektur, retoma la tipología de la casa urbana y se integra en el tejido urbano existente. La planificación se remonta a una iniciativa para crear espacios habitables en el centro, que comenzó en 2016. En 2019 se encargó a NOA el desarrollo arquitectónico del proyecto del edificio. Ya se había finalizado el volumen del edificio, diseñado por la oficina de planificación Planpunkt.
La terraza del nuevo edificio residencial. Foto: Alex Filz
Integración en la estructura urbana
El nuevo edificio residencial adopta el lenguaje de diseño de los edificios históricos del barrio. La fachada catalogada que da a la Museumstrasse se restauró, dejando al descubierto los mosaicos originales. El nuevo edificio se extiende 75 metros en el patio interior y sus fachadas principales dan al este y al oeste. La estructura es de ladrillo y hormigón, con siete plantas sobre rasante y cuatro subterráneas, que sirven de aparcamiento subterráneo.
La planta baja y el primer sótano están destinados a uso comercial, mientras que las plantas superiores se destinan exclusivamente a viviendas. El edificio consta de un total de 48 viviendas de dos y tres dormitorios.
El diseño de la fachada como referencia al entorno
NOA elaboró varios estudios de fachada y analizó los edificios históricos de los alrededores. La estructura de la fachada del nuevo edificio se basa en la diferenciación tradicional de zócalo, fachada principal y ático, un principio establecido desde el Renacimiento.
La planta del zócalo tiene 4,5 metros de altura y está acabada con yeso en relieve en tonos tierra. Una fina línea de cornisa lo separa de los pisos superiores, que presentan una superficie de yeso de grano fino. Las gradaciones de color acentúan el volumen de la fachada. El ático retranqueado retoma esta estructura con una gama cromática más oscura.
Iluminación y diseño del espacio vital
La arquitectura utiliza ventanales en embudo para dirigir de forma óptima la luz natural y ampliar las vistas. Este diseño recuerda a las soluciones de fachada de los barrios urbanos históricos de la región alpina. Las ventanas y las logias se integran rítmicamente en el concepto de fachada. Las balaustradas de cristal garantizan la transparencia y permiten que las logias retrocedan visualmente.
Los pisos de la Museumstrasse son especialmente espaciosos. Los elementos históricos del edificio, como un mirador en la torre reconstruida, se integraron en los planos. Además de la arquitectura, NOA también se encargó del diseño interior. Los revestimientos de suelos, los sanitarios y las cocinas se diseñaron especialmente para el proyecto.
Desarrollo y salas comunes
El edificio tiene dos escaleras conectadas por un pasillo. A una de ellas se accede por una entrada lateral en la Museumstrasse y conduce a un atrio decorado con estuco en la primera planta. La segunda escalera es accesible desde el patio interior. Una gran terraza ajardinada en la primera planta complementa las zonas comunes.
Resumen del proyecto
- Ubicación: Museumstraße 42, Bolzano
- Cliente: Athesia AG
- Arquitectura, diseño de fachada, concepto interior: NOA
- Planificación de ingeniería civil: Planpunkt
- Gestión del proyecto y supervisión de la construcción: Baubüro
- Inicio de las obras: mayo de 2022
- Finalización prevista: noviembre de 2024
- Volumen: 16.820 m³
- Superficie bruta: 4.980 m².
El proyecto de la Museumstrasse 42 es una interpretación moderna de la casa adosada en un contexto protegido. A través de decisiones de diseño específicas, combina lo antiguo y lo nuevo, elementos históricos y arquitectura contemporánea.