Edificio de oficinas de hormigón en Fráncfort por Geiseler Gergull Architekten

En julio de 2023 se terminó un nuevo edificio de lofts y oficinas en Fráncfort del Meno. „DAS BETON“, de Geiseler Gergull Architekten, está situado en Ostende y ofrece 2.500 m² de loft y oficinas en seis plantas. Más información sobre el proyecto aquí.

Entre junio de 2021 y julio de 2023, se construyó el nuevo proyecto inmobiliario del inversor inmobiliario de Fráncfort Ardi Goldman en la zona portuaria de Fráncfort Este. „DAS BETON“ de Geiseler Gergull Architekten está situado en el patio trasero de la propiedad existente del mismo inversor en Hanauer Landstrasse 136 y cuenta con 2.500 m² de loft y oficinas. Todos ellos están situados en las seis plantas superiores, ya que el edificio está elevado y, por tanto, tiene una planta baja diáfana. Ésta sirve de nivel de aparcamiento. También hay un aparcamiento subterráneo.

El edificio tiene una construcción monolítica de hormigón visto hecho de hormigón ligero. El efecto se reforzó con un encofrado de tablas gruesas hecho a medida. Gracias al hormigón ligero, los arquitectos pudieron prescindir de material aislante adicional. Para conseguir una pátina natural durante el proceso de envejecimiento, todos los materiales se dejaron lo más puros posible, es decir, sin revestir, enlucir ni pintar. Al prescindir de materiales de construcción adheridos, el edificio pudo diseñarse para que fuera siempre monolítico. Los muros de hormigón ligero del interior tampoco están enlucidos.

El último piso no es una planta completa y alberga un tejado a dos aguas de seis metros de altura, de color verde y construido en madera. Esta última es visible en el interior, ya que no está revestida. El tejado verde se eligió para contrarrestar el efecto de isla de calor urbano de la zona. Esto se debe a que, en los últimos veranos, las azoteas del barrio se han recalentado mucho. Los tejados verdes pueden almacenar hasta el 90% de las precipitaciones, que luego se evaporan, reduciendo la temperatura del aire y mejorando su calidad. Gracias a la inclinación del tejado, toda la planta superior se beneficia de este efecto tanto por dentro como por fuera.

Durante la construcción sólo se utilizaron piezas de acero galvanizado para las barandillas y la puerta de entrada. No se utilizó pintura. Esto permitió a los arquitectos ahorrar materiales y trabajar de forma sostenible y energéticamente eficiente. Al final de su vida útil, el edificio de hormigón se reintroducirá en el ciclo de materiales.

La calefacción y la refrigeración de „DAS BETON“ se proporcionan mediante bombas de calor de aire con circuitos separados para las unidades independientes de las fachadas norte y sur. Permiten un alto nivel de eficiencia energética. Y gracias a los sistemas de ventilación con recuperación de calor, es posible un intercambio de aire higiénico y sostenible.

La elección de hormigón ligero como material de construcción principal permite, entre otras cosas, un patrón de juntas liso. A ello contribuyen los paneles de encofrado de gran formato. Pero, sobre todo, Geiseler Gergull Architekten eligió este material por su estructura porosa y su baja densidad aparente, que lo convierten en aislante térmico. Esto permite prescindir de aislamiento adicional.

El hormigón ligero de Heidelberg elegido es también muy resistente al fuego. Pertenece a la máxima clase de protección contra incendios A1 y cumple la norma DIN 4102, protección contra incendios en la construcción de edificios. No hay que temer humos ni emisiones nocivas.

Como el hormigón ligero se compone de materiales naturales como la piedra pómez, el hormigón expandido o materiales reciclados inocuos para la salud, es muy respetuoso con el medio ambiente. Puede reciclarse fácilmente al final de la vida útil del edificio. Y sus propiedades de aislamiento térmico ahorran energía de calefacción, lo que contribuye aún más a reducir las emisiones.

Los lofts y oficinas del edificio recién terminado ya están disponibles para la venta y el alquiler.

Más información: La construcción sostenible con hormigón está cada vez más extendida, como en este proyecto con hormigón austriaco para la fachada y un diseño innovador.