Descubrir Viena: el parque residencial Alt Erlaa

Natalie, ganadora de la Master Builder Academy, ha elegido un edificio cada mes. Ha elegido edificios que se desmarcan de los clásicos habituales. Tras el BEAM de Delugan Meissl y el Wiener Stadthalle de Roland Rainer, Natalie continúa su serie con el parque residencial Alt Erlaa.

Viena se enorgullece de su política de vivienda social. Un estudio realizado por la ciudad sobre la satisfacción en las viviendas de protección oficial ha dado como vencedor a un edificio que a primera vista parece más bien un castillo de hormigón: la ciudad satélite de Alt Erlaa, en el distrito 23, que se terminó de construir en 1985. En muchos aspectos, eclipsa a sus contemporáneas del mismo tipo. Y ello a pesar de que las máquinas de construir viviendas del modernismo tardío ya se consideraban inhumanas en los años setenta.

La forma parabólica de las seis torres residenciales, escalonadas en altura, se basa en el concepto del arquitecto. Harry Glück combina el jardín de una casa unifamiliar con la densidad de un edificio de gran altura, con las terrazas escalonadas planta por planta. Los inquilinos a partir de la decimocuarta planta disfrutan de vistas de Viena desde soleadas logias. Alrededor de 10.000 personas viven en los 3.200 pisos de una a cinco habitaciones. El credo de Glück de „vivir como los ricos“ culmina literalmente en las azoteas: Piscinas a 70 metros de altura ofrecen a los residentes un sucedáneo de vacaciones, según su declaración. Tampoco nadie tiene que salir del recinto para ir al médico, al supermercado o al colegio. Las amplias zonas verdes sin coches con edificios tipo pabellón explican por qué Alt Erlaa se llama parque residencial.

Todas las fotos son de Natalie Burkhart

El promotor inmobiliario es Gesiba, la „Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft“, propiedad del Ayuntamiento de Viena. Mucho antes de que la participación en la construcción de viviendas se convirtiera en tema de debate, la empresa ya pensaba en estructuras de cogestión. Cada unidad está vinculada a una acción de la empresa propietaria. Esto aumenta la disposición de los inquilinos a participar en asociaciones locales y consejos consultivos. El programa de televisión „Wohnpark-TV“ por, sobre y para los residentes muestra cómo se identifican con Alt Erlaa.

No exento de polémica, pero un modelo a seguir

Los largos tiempos de espera para conseguir pisos disponibles hablan en favor de la popularidad del complejo. No obstante, la ciudad satélite sigue siendo controvertida, aunque las críticas a las supuestas „comodidades de lujo“ de Harry Glück hayan amainado con los años. El método de construcción era demasiado económico, el lenguaje arquitectónico demasiado sobrio, las entradas planas demasiado oscuras. Sin embargo, incluso después de 40 años, Alt Erlaa sigue siendo un proyecto ejemplar. Su éxito no se basa únicamente en planteamientos arquitectónicos. Más bien se produjo gracias a la simbiosis de planificadores, clientes, la ciudad de Viena y, por último, los propios residentes.

La Academia Ba umeister es un proyecto de prácticas de la revista de arquitectura Baumeister y cuenta con el apoyo de GRAPHISOFT y BAU 2019.