Bellevue di Monaco o el cuento de Goldgrund

Bellevue di Monaco es una institución de Múnich. La cooperativa social gestiona tres edificios en Müllerstrasse 2-6, en el barrio de Glockenbach, y se dedica a ayudar a los refugiados. ¿Cómo surgió? Todo empezó con una broma muy elaborada…

„Érase una vez tres amigos hartos de la manía inmobiliaria de Múnich. Hicieron acopio de sátira, humor y jerga inmobiliaria y se lanzaron a la ciudad para sostener un espejo ante los muniqueses… „. Así empieza el cuento de hadas Goldgrund, que trata del compromiso social y los resultados que se pueden conseguir con él. Termina (por ahora) con un campo de deportes en la azotea. Desde septiembre de 2020, el campo de fútbol adorna el edificio residencial del llamado „Bellevue di Monaco“, en la Müllerstrasse 6 de Múnich.

Pero volvamos al principio. Fue en 2012 cuando tres amigos, Till Hoffmann, Christian Ganzer y Alex Rühle, con la vista puesta en el constante aumento de los precios inmobiliarios en Múnich, de verdad. No más. Ya no les gustaba la creciente gentrificación de la ciudad. Sin más dilación, los tres se decidieron por una forma humorística de protesta. Crearon una inmobiliaria ficticia, convirtieron una galería en una oficina inmobiliaria y obtuvieron visualizaciones y planos. Con ellos imprimieron un folleto que acabó en los buzones de Schwabing. Por cierto, se llamaban a sí mismos „Goldgrund Immobilien Organisation“ – recuérdalo, será importante más adelante.

En estos folletos anunciaban un nuevo inmueble que pronto iba a mejorar el barrio Freiheit de Múnich: el Arche de Múnich. Exaltaban las ventajas de la propiedad en el más bello lenguaje inmobiliario. „Nuestros arquitectos han creado una fachada inundada de luz en los terrenos baldíos de Münchner Freiheit, hasta ahora inutilizados, que resalta la ligereza de la piedra y se integra perfectamente en el entorno urbano. Pero, sobre todo, el Arche de Múnich le ofrece un refugio acogedor y seguro en tiempos de distanciamiento social: servicio de portero, aparcamiento doble, servicio de transporte al aeropuerto y su propia entrada subterránea, para que pueda disfrutar de su propia libertad muniquesa“. (La descripción completa del proyecto y las visualizaciones pueden consultarse aquí).

El proyecto artístico de Hoffmann, Ganzer y Rühle no tardó en causar furor en la ciudad. Se tomó en serio, como demuestra una carta de la concejala de Urbanismo de Múnich, Elisabeth Merk, de ese mismo año. En ella llamaba la atención de la empresa inmobiliaria sobre el hecho de que un proyecto de esta envergadura requería participación, un concurso de planificación y al menos un 30% de viviendas sociales.

La empresa inmobiliaria sólo acabó con la farsa cuando los indignados muniqueses organizaron un simposio sobre el tema „¿Quién es el dueño de la ciudad? ¿Los inversores o nosotros?“. Con esta campaña, los tres amigos llevaron la situación inmobiliaria de Múnich al absurdo, y disfrutaron con ello. No es de extrañar, por tanto, que esta campaña no fuera la única.

En otoño de 2012, sin embargo, Hoffmann, Ganzer y Rühle no confiaron en la sátira, sino que se tomaron las cosas en serio. Iba a ser el comienzo de Bellevue di Monaco. Todo empezó con la conservación del campo de fútbol situado junto al Glockenbachwerkstatt, cuya remodelación estaba en discusión. El Glockenbachwerkstatt es un centro comunitario de Múnich y también una asociación especializada en el trabajo con niños y jóvenes. El campo de fútbol adyacente al edificio es un importante espacio abierto del barrio. Muchos muniqueses lucharon con éxito por él: se salvó de la amenaza de urbanización.

La acción posterior de los fundadores de Goldgrund no sólo estaba geográficamente cerca del campo de fútbol, sino también ideológicamente: se trataba de los edificios municipales de Müllerstraße 2-6, adyacentes al campo de fútbol, que la ciudad quería derribar. Con la ayuda de una campaña de renovación de guerrilla en 2013, así como de informes energéticos y dictámenes de ingenieros estructurales, unieron sus fuerzas a las de muchos otros muniqueses comprometidos para conseguir que la ciudad renovara las casas en lugar de demolerlas.

En el transcurso de la crisis de los refugiados que acababa de surgir en aquel momento, los comprometidos muniqueses se pusieron en contacto con personas de los sectores cultural y social. En 2014 presentaron a la ciudad su concepto de „Bellevue di Monaco“. Müllerstrasse 2-6 debía convertirse en un centro de alojamiento y trabajo cultural. La idea subyacente: En lugar de desterrar las cuestiones de la huida y la migración a los márgenes de la ciudad y, por tanto, fuera de la vista y la mente de sus residentes, Bellevue di Monaco debía ser un lugar de encuentro en la ciudad que promoviera la comprensión, la tolerancia y el respeto en la sociedad urbana. El movimiento ciudadano logró convencer con su concepto al Ayuntamiento de Múnich, que se adjudicó los tres edificios de Müllerstrasse 2-6.

Ahorro de energía gris

En 2015, el Ayuntamiento de Múnich anuló por primera vez la decisión de demoler los edificios de Müllerstrasse 2-6. La cooperativa social sin ánimo de lucro Bellevue di Monaco eG se constituyó entonces oficialmente a partir de la alianza de la campaña. La ciudad de Múnich le adjudicó el contrato para explotar los edificios y gestionar el programa cultural en una licitación a escala de la UE.

En 2016, la cooperativa social firmó un contrato de arrendamiento de 40 años. Bellevue di Monaco eG organizó entonces un concurso para la renovación de los tres edificios municipales, en el que hirner & riehl architekten und stadtplaner se impuso a los otros cinco participantes invitados.

A continuación, hirner & riehl desarrolló con la cooperativa el concepto de utilización de los edificios y planificó la rehabilitación. El objetivo era conservar la mayor parte posible del edificio existente. Los planificadores se centraron en la conservación de los recursos, pero esto no abarató el proyecto: „Comprobamos todos los estándares de los edificios y decidimos qué merecía la pena conservar“, explica Matthias Marschner, socio de hirner & riehl que participó en la operación de rescate de los edificios.

„Así, por ejemplo, rehabilitamos las ventanas de 1958 en lugar de comprar otras nuevas. Las ventanas antiguas son ahora comparables a las nuevas, pero no nos costó menos que si las hubiéramos sustituido.“ No obstante, Marschner y sus colegas de hirner & riehl creen en la conservación de los edificios existentes: „Todo edificio antiguo almacena energía gris que se pierde cuando se derriba.“

Bellevue di Monaco con su propia colección de muebles

Los tres edificios de la Müllerstrasse hace tiempo que fueron renovados. El número 2 de Müllerstrasse alberga la administración de Bellevue di Monaco eG, donde se organiza la cooperativa y tienen lugar actos culturales y diversos cursos para refugiados. Una casa más allá, en el número 4, hay pisos para familias de origen refugiado. El edificio residencial de Müllerstraße 6 completa el conjunto con alojamiento para jóvenes refugiados.

El número 6 destaca, y no sólo por el Infocafé, situado en la planta baja y punto de encuentro de muniqueses y refugiados. Por cierto, la colección de muebles „Stück für Stück“, que permite al café estar a la altura de los elegantes bares y cafeterías del barrio de moda vecino de Glockenbach, también se creó en colaboración con refugiados. Marschner lo desarrolló junto con el diseñador Michael Geldmacher, refugiados, estudiantes y voluntarios interesados. Más información sobre el proyecto aquí.

Sin embargo, lo que hace especialmente singular al número 6 es el campo de fútbol que hay en su tejado desde septiembre de 2020. Es el primero de este tipo en Múnich y ya ha causado un gran revuelo: estuvo completo todo el tiempo que se pudo jugar en él. Sin embargo, actualmente está en hibernación debido al coronavirus. Puedes leer más sobre cómo surgió el proyecto y los retos de un campo de deportes en la azotea en Garten+Landschaft 03/21, dedicado a los espacios de juego.

Una última cosa: ¿recuerda el nombre „Goldgrund Immobilien Organisation“? El proyecto artístico, que en realidad se basa en la fundación del Bellevue de Mónaco, fue recordado con cariño por todos los implicados. A lo largo de los años, el color dorado siempre les ha acompañado a todos: hoy, los elementos dorados de Müllerstrasse 2-6, como las balaustradas de los balcones, el mobiliario de la cafetería o la valla dorada recogebalones del campo de deportes de la azotea, rinden homenaje a los tres amigos Till Hoffmann, Christian Ganzer y Alex Rühle.

Lea aquí la entrevista con Rüdiger Heid sobre el tema del deporte y la integración y el papel de la organización sin ánimo de lucro buntkicktgut en el campo de deportes de la azotea.